Die Zukunft des Naturtourismus
Investieren Sie in Deutschlands ersten skalierbaren Tiny-House-Tourismus-Konzern und profitieren Sie von einem Milliardenmarkt.
2,7 Mrd.€
UNTERNEHMENS
WERT 2031
36-53%
IRR FÜR
INVESTOREN
3,9 Mrd.€
MARKTVOLUMEN
DEUTSCHLAND
Warum SEENLICH?
Einzigartige Marktposition im boomenden Naturtourismus mit bewährtem Gründungspartner
Marktführerschaft
Nur 3 Anlagen in Seelage deutschlandweit. Tiny Houses 3 Jahre in Folge beliebteste Unterkunftsart auf Airbnb.
Wertsteigerung durch Grundstücksentwicklung
Bewährter Partner
ST 77 Holding: 45+ Jahre Erfahrung, 4+ Mrd. € Transaktionsvolumen, über 100 erfolgreich entwickelte Grundstücke.
Grundbuchrechtliche Absicherung
ESG-konform
Nachhaltige Tiny-Residenzen mit nur 7% des Energieverbrauchs herkömmlicher Häuser. 80% Flächenreduktion.
Belegungs-Breakeven
Skalierbare 3-Säulen-Strategie
Systematische Grundstücksentwicklung, Premium-Tiny-Houses und profitabler Tourismusbetrieb
Grundstückserwerb
Erwerb von Seegrundstücken im Außenbereich zu günstigen Preisen durch ST 77-Netzwerk
Entwicklung
Bauleitplanung, Erschließung und Errichtung nachhaltiger Tiny-Residenzen
Betrieb
Profitabler touristischer Betrieb mit Premium-Services und Zusatzleistungen
Investment-Performance
Außergewöhnliche Renditen durch einzigartige Marktposition und bewährtes Geschäftsmodell
Investment-Runde A
Mindestinvestition: 700.000 €
Investment-Range: 2,85 – 11,45 Mio. €
Grundbuchrechtliche Absicherung
12,28%
ROI PRO JAHR
5,39%
CAP RATE
18,54x
MULTIPLE 2031
275 Mio. €
ZIELUMSATZ 2031
Erfahrenes Team
Bewährte Expertise in Immobilienentwicklung und Hospitality-Management
Wilhelm Hibert
CEO
Moritz Gruber
Corporate Lawyer
Pavel Druzhkov
Financial Analyst
Andrey Korzun
Portfolio Manager
Investieren Sie in die Zukunft
Werden Sie Teil einer revolutionären Investment-Opportunity im boomenden Naturtourismus-Markt
Grundstücksinformationen
Lage & Größe
- Standort: Berlin-Pankow, Ortsteil Blankenfelde
- Gesamtfläche: ca. 1.000.000 m² (100 ha)
- Status: Größtes zusammenhängendes privates Naturgelände im Berliner Stadtgebiet
- Höchster Punkt: 122 m ü. NHN (höchster Punkt Berlins)
- •Bodenrichtwert: 15 €/m² (baureifes Land, beitragsfrei)
Besondere Lagemerkmale
- Unmittelbare Nähe zum Berliner Autobahnring (A10)
- Ca. 1 km südwestlich Autobahnkreuz Pankow
- 17 km nördlich Berliner Stadtmitte
- Direkt angrenzend an Naturschutzgebiete (Kalktuffgelände am Tegeler Fließ, Schwarzwassersee)
- •Zwei Kiesseen auf dem Gelände (Badesee und Biotopsee)
Projektkonzept NaturResort
Vision
Naturbasierter Rückzugsort mit modularen Einheiten (Tiny Houses, Lodges, Zelte) für Erholung, Achtsamkeit und gesundes Leben im Einklang mit der Landschaft.
Entwicklungs-Roadmap 2025-2029
Besonderheiten & Alleinstellungsmerkmale
- Einzigartige Topografie: Höchster Punkt Berlins mit Panoramablick
- Historische Bedeutung: Nachnutzung ehemaliger Bauschuttdeponie
- Größtes privates Naturgelände: 100 ha zusammenhängende Fläche in Berlin
- Nachhaltiges Konzept: Ökologisches Gleichgewicht und sanfter Tourismus
- Stadtnahe Natur: Nur 17 km von Berliner Innenstadt entfernt
Zielgruppen
- Naturaffine Erholungssuchende aus Berlin/Brandenburg
- Touristen für “sanften Tourismus”
- Investoren im Bereich nachhaltiger Immobilienentwicklung
- Unternehmen für Retreats und Seminare
Marktumfeld
- Starkes Bevölkerungswachstum in Berlin
- Hohe Nachfrage nach naturnahen Erholungsgebieten
- Trend zu nachhaltigem Tourismus und Tiny House-Konzepten
- Wachsender Markt für Wellness und Achtsamkeit
SEENLICH Spiegelresidenzen – Investitionsmöglichkeit
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