Executive Summary

SEENLICH Residenzen – Investitionsmöglichkeit

Die Investitionsmöglichkeit

SEENLICH revolutioniert den Tiny House Markt mit luxuriösen Residenzen an deutschen Seen.

30%

Unternehmensanteile

30 Mio. €

Investitionsvolumen

Investitions-Highlights

Seelage-Spezialisierung

Einzigartige Marktlücke

Marktpotenzial

3,9 Mrd. € Volumen

ST77 Partnership

45+ Jahre Erfahrung

Nächster Meilenstein

Nov 2025: Grundstück

Unternehmensbewertung

60-70 Mio. €

Konservativ

90-110 Mio. €

Realistisch

120-160 Mio. €

Optimistisch

Empfohlene Bewertung: 100 Mio. €

30% Anteilswert: 30 Mio. €

Vision & Mission

Die Zukunft des nachhaltigen Luxus-Wohnens in der Natur

Unsere Vision

SEENLICH wird der führende Anbieter von luxuriösen Residenzen an deutschen Seen und schafft eine neue Kategorie im nachhaltigen Tourismus.

„Wir verbinden Menschen mit der Natur, ohne Kompromisse bei Komfort und Luxus.“

Unsere Mission

Nachhaltigkeit

Minimaler ökologischer Fußabdruck durch innovative Bauweise und Energiekonzepte

Premium-Erlebnis

Höchste Qualitätsstandards für anspruchsvolle Gäste und Investoren

Seelage-Spezialisierung

Exklusive Standorte mit direktem Zugang zu natürlichen Gewässern

Partnerschaftlich

Langfristige Beziehungen mit Gemeinden, Investoren und Gästen

Unsere Zukunftsvision

2026

Pilotprojekt am Viktoriasee

Erste SEENLICH Residenzen in Betrieb

2027

Expansion auf 5 Standorte

Etablierung in verschiedenen Bundesländern

2030

Marktführerschaft in Deutschland

20+ Premium-Standorte mit über 1.000 Residenzen

2033

Internationale Expansion

Erschließung europäischer Märkte (Österreich, Schweiz, Italien)

Marktchance

Tiny House Markt & Seelage-Spezialisierung

Tiny House Markt

3,9 Mrd. €

Marktgröße

7,8%

CAGR

5,7 Mrd. €

Prognose 2030

Tiny House Anlagen: 15
Natürliche Seen: 12.000+

In Wassernähe: 3
Auslastung: 82%

Verbraucherinteresse +330%

Unterstützende Megatrends

Nachhaltigkeit

Ökologisches Wohnen

Natursehnsucht

Erholung in der Natur

Remote Work

Flexible Arbeitsmodelle

Luxus-Minimalismus

Nov 2025: Grundstück

Geschäftsmodell

SEENLICH Residenzen – Ertragsströme & Skalierung

Geschäftsmodell-Übersicht

Grundstücks-akquisition

Residenzen- Entwicklung

Premium-Hospitality

Umsatzquellen

Übernachtungen 65%

Management 10%

Zusatzleistungen 15%

Wertsteigerung 10%

Preis/Nacht: 150-200€
Belegungsrate: 80%

Skalierungsstrategie

Pilotphase (2025-26)

3-5 Residenzen

Regional (2026-28)

50-100 Residenzen

National (2028-30)

500+ Residenzen

International (2030+)

Europäische Märkte

Schlüsselkennzahlen

12-15%

ROI pro Residenz

7-9 Jahre

Amortisationszeit

Wettbewerbsvorteil

Alleinstellungsmerkmale von SEENLICH

Unsere Alleinstellungsmerkmale

Seelage-Spezialisierung

Exklusive Standorte an deutschen Seen

ST77 Partnership

45+ Jahre Immobilienerfahrung

Residenzen-Design

Premium-Architektur in einzigartiger Natur

Nachhaltigkeitskonzept

Autarke Energieversorgung

Marktpositionierung

Luxussegment90%

Naturintegration95%

Nachhaltigkeit80%

Skalierbarkeit75%

Wettbewerbsvergleich

Merkmale	SEENLICH	RAUS	ELBORADO
Direkte Seelage
Premium-Architektur
Luxusausstattung
Immobilienpartner

Schlüssel-Differenzierung

Exklusive Seegrundstücke

Premium-Architektur

Höhere Belegungsraten

12.000 Seen in Deutschland

Team & Partner

Erfahrenes Management und strategische Partnerschaft

SEENLICH Management Team

Erfahrenes ST 77 – Team mit komplementären Fähigkeiten in Immobilienentwicklung und Asset Management.

M. Gruber

Financial Analyst & Corporate Lawyer
Finanzanalyse & Recht

S. Kelava

Head of Asset & Property Management
Immobilienverwaltung

V. Hibert

KVP Manager & HR
Prozessoptimierung & Personal

U. Kolb

Vice President
Strategische Führung

Kernkompetenzen

Immobilienentwicklung

Finanzanalyse & Recht

Asset Management

Prozessoptimierung

Partnerschaftsvorteile

Zugang zu Grundstücken

Etablierte Pipeline

Entwicklungs-Know-how

Bewährte Prozesse

Genehmigungsexpertise

Behördenbeziehungen

Finanzierungsnetzwerk

Kapitalzugang

Strategische Partnerschaft: ST 77

Etablierter Immobilienentwickler mit 45+ Jahren Erfahrung und 2,1 Mrd. € Transaktionsvolumen.

45+ Jahre

Erfahrung

2,1 Mrd. €

Transaktionsvolumen